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나는부동산과 맞벌아한다-너바나 著 배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기
출판사 : 시공사
발행일 : 2015.5.15 초판 2015.9.4 12쇄
저 자 : 너바나
총페이지 : 255페이지    책상태 : 상 A5
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     상품명 : 나는부동산과 맞벌아한다-너바나 著 배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기

나는부동산과 맞벌아한다

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경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 > 부자되는법

평생 월급을 가져다주는 투자 시스템을 만들어라!

부동산 투자계 재야의 고수인 너바나는 현재 30대 후반의 평범한 직장인이지만, 종잣돈 1,500만 원으로 투자 전선에 뛰어들어 아내보다 많은 월급을 벌어오는 맞벌이 상대, 부동산 41채를 마련했다. 이 책에서 그는 월급만으로는 노후가 보장되지 않는 시대에 어떻게 급여 외 소득을 창출하는 시스템을 마련할 수 있었는지 그 비밀을 전격 공개한다.

이 책은 우선, 당신이 부자가 되는 것을 가로막고 있는 내·외부적 장애물을 하나씩 꼽으며 선입견을 버리는 단계로 시작한다.이어 실제로 월급쟁이인 저자가 구축한 돈 버는 시스템을 부동산 투자 매입기를 통해 공개한다. 그리고 돈 걱정 없는 월급쟁이가 되기 위해 가장 먼저 생각해야 할 것들, 초보 투자자가 바로 시작해야 할 공부법, 실전 투자에서 유용한 투자 기술들을 소개한다

목차
프롤로그 나도 평범한 월급쟁이다

■ 1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

01 월급만으로 부자가 될 수 있을까?
회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다 | 자녀에게 가난의 족쇄를 채우지 않는 법 | 월급쟁이도 부자가 될 수 있다 | 근로소득을 자본소득으로

02 서민의 발목을 잡는 금융사
금융상품의 치명적 약점 | 부자가 아닌 당신, 은행을 떠나라 | 인과관계의 법칙

03 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들
첫 번째 기회 | 두 번째 기회 | 세 번째 기회 | 성공의 방해꾼, 당신의 선입견

04 전세 난민을 부추기는 사회
가장 위험한 투자 | 부자의 관점에서 보라 | 위험을 다루는 지혜

05 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들
대출은 재테크의 적이다 | 세금이 너무 많다 | 투자에는 목돈이 필요하다

■ 2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

01 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법
너바나의 시스템 | 1단계_흑자구조 만들기 | 2단계_수익형 부동산 투자하기 | 3단계_시세 차익형 부동산 투자하기 | 4단계_시스템 확장하기

02 500만 원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트]
임장을 통해 배우다 | 지방 부동산, 괜찮을까? | 너바나의 천안 아파트 매입 내역

03 경매로 잡은 1,000만 원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]
시세 차익형 부동산 네 가지 전략 | 부동산 고수의 말, 모두 믿어도 될까? | 너바나의 분당 아파트 매입 내역

04 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]
월급을 가져다줄 물건 찾기 | 상가에 가치를 불어넣다 | 180만 원을 벌어오다 | 900만 원의 월세를 창출하는 법 | 너바나의 인천 상가 매입 내역

05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]
연금 대신 수익형 부동산 | 가난한 비평가 풍족한 실천가 | 너바나의 청주 오피스텔 매입 내역

06 한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]
기회가 된 위기 | 준비하면 이긴다 | 너바나의 음성 빌라 매입 내역

■ 3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

01 당신이 부자가 될 가능성은?
당신의 부자지수는 몇 점? | 당신은 어떤 투자자가 될 것인가

02 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?
삶의 목표를 설정하는 법

03 노후자금으로는 얼마가 필요할까?
창업이 답이 될까? | 노후에 필요한 적정자금 | 노후자금 계산기 | 경제적 자유보다 경제적 안정

04 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법
수익을 늘려라 | 비용을 줄여라 | 수익률 10% 투자처

05 투기와 투자를 구분하라
투자하기 전 물어야 할 질문

06 투자 수익은 월급이 아닌 보너스
왜 죽음을 택했을까? | 월급과 보너스

■ 4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

01 초보 투자자를 위한 투자 공부법
1단계_경제신문 읽기 | 2단계_투자 관련 책 읽기 | 3단계_온라인에서 정보 및 동료 얻기 | 4단계_매주 1회씩 임장하기 | 5단계_멘토 만나기

02 수익률 계산하는 법
수익률이 중요한 이유 | 수익률 계산식 | 나만의 기준 수익률 정하는 법

03 직장생활과 투자를 병행하는 법
성공적인 투자의 4요소 | 아웃소싱하거나 협업하거나

04 부동산 투자, 언제 해야 할까?
한국 부동산의 역사 | 부동산 투자의 명과 암 | 부동산 투자의 굿 타이밍

05 걱정 없는 임차인 관리 노하우
하나, 임차인 관리에 대한 과도한 공포심을 버려라 | 둘, 계약서에 월세 연체 시 특약 사항을 명시하라 | 셋, 은행의 입금 SMS 서비스를 사용하라 | 넷, 다양한 캘린더 앱을 이용하라 | 다섯, 월세 일자를 매월 말일로 정하라 | 여섯, 임차인을 선별하여 받아라 | 일곱, 월세 2회 이상 연체 시 법적 절차를 진행하라 | 여덟, 연체하는 임차인도 사람임을 잊지 마라

06 알아두면 유용한 현장조사의 기술
현장조사_역지사지가 중요하다 | 수익률 분석_단점을 상쇄할 만한 장점이 있는가 | 입찰과 낙찰_멀리 가려면 함께 가라 | 명도_그들은 무엇을 원하는가 | 후기_투자를 통해 내가 얻은 것

07 내 집 마련에 대한 고민 상담
상담 요청 내용 | 상담 답변 내용

에필로그 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다
부록 01 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법
02 1,000만 원으로 할 수 있는 투자처 찾는 법